Gayrimenkulün potansiyelini belirliyor, mimarlıkla hayata geçiriyoruz.

En Verimli ve En İyi Kullanım
Alternatif işlevlerin ve proje modellerinin karşılaştırılması.

Bölge ve Pazar Analizi
Konum, ulaşım, çevre gelişimi, talep ve rekabet koşullarının değerlendirilmesi.

İmar ve Mülkiyet İncelemesi
Plan kararları, yapılaşma hakları, tapu kayıtları ve proje kısıtlarının incelenmesi.

Geliştirme Kapasitesi
Yapılaşma koşullarına göre geliştirilebilecek alan ve hacmin belirlenmesi.

Finansal Fizibilite
Yatırım maliyeti, süre, satış ve kira varsayımları üzerinden gelir-gider senaryoları.

Risk ve Duyarlılık Analizi
Maliyet, gelir ve takvim değişikliklerinin projeye etkisinin değerlendirilmesi.

Yatırımcı Eşleştirme
Arsa ve projenin niteliğine uygun yatırımcıların belirlenmesi ve tarafların buluşturulması.

Yol Haritası ve Süreç Danışmanlığı
Seçilen senaryo için proje aşamalarının, önceliklerin ve uygulama takviminin oluşturulması.

GAYRİMENKUL GELİŞTİRME

Her gayrimenkul için doğru geliştirme stratejisi.

Konumu, yapılaşma olanaklarını ve pazar koşullarını birlikte değerlendiriyor; arsa sahipleri ve yatırımcılar için uygulanabilir proje senaryoları geliştiriyoruz.

Konsept ve Avan Proje
Mekânsal kurgu, plan alternatifleri, malzeme yaklaşımı ve görselleştirmeler.

Uygulama Projesi
Tasarımın plan, kesit, görünüş ve uygulama çizimlerine dönüştürülmesi.

Detay ve İmalat Çizimleri
Islak hacim, kapı, mobilya ve özel imalat detay çözümleri.

Keşif, Metraj ve Maliyet
İş kalemlerinin, miktarların ve uygulama bütçesinin hazırlanması ve takibi.

Uygulama Takibi ve Yönetimi
Taşeron koordinasyonu, saha uygulama kontrolü ve hakediş takibi.

MİMARLIK VE İÇ MİMARLIK

İlk fikirden uygulamaya, bütüncül tasarım.

İhtiyaçları, mekânın karakterini ve bütçeyi birlikte ele alıyor; mimari ve iç mekân tasarımını uygulama detaylarıyla bir bütün olarak geliştiriyoruz.

Analiz
Mevcut durum tespiti ve ihtiyaç programı belirlenmesi.

02

Tasarım

Belirlenen stratejiyi mekânsal kurguya, mimari tasarıma ve uygulama detaylarına dönüştürüyoruz.

Karardan uygulamaya tek ekip

01

Karar

Gayrimenkulün potansiyelini, ihtiyaçları ve bütçeyi değerlendirerek proje yönünü belirliyoruz.

03

Uygulama

Tasarımın sahaya aktarılmasını koordinasyon, bütçe takibi ve uygulama kontrolüyle yönetiyoruz.

Seçili projeler

01
TAŞ EVLER
Çanakkale, Türkiye · 2024
Villa Site Projesi

02
D. LOFTS
İstanbul, Türkiye · 2026
Daire Projesi

03
R.V Apartmanı
İstanbul, Türkiye · 2026
Apartman Projesi

04
E.J Villa
İstanbul, Türkiye · 2025
Villa Projesi

Çağan Kaleli
Kurucu Mimar

Studio Visio, gayrimenkul geliştirme, mimarlık ve iç mimarlığı tek çatıda buluşturan bir tasarım ve geliştirme ofisidir. Arsa ve yapıların potansiyelini analiz eder; yatırım kararlarını özgün tasarım ve nitelikli uygulamayla hayata geçirir. Yerin koşullarını, bütçe disiplinini ve yatırım hedeflerini ilk fikirden teslime kadar bütüncül bir süreçle yönetir.

Kurucu Çağan Kaleli, Notre Dame de Sion’un ardından Özyeğin Üniversitesi Mimarlık Bölümü’nden mezun oldu. Eğitimini İsviçre (HEIA-FR) ve Floransa’da (Florence Design Academy) iç mimarlık yüksek lisansıyla sürdürdü. Konut, otel ve ticari yapıların yanı sıra, uluslararası ölçekte şehir masterplanı ve kentsel tasarım projelerinde yer aldı. Mimari birikimini SPK Gayrimenkul Değerleme Lisansı ile birleştirerek, projelere mekânsal, teknik ve finansal açıdan katma değer sağlar.

HAKKIMIZDA

Studio Visio

Arsanızı veya projenizi birlikte değerlendirelim.

İletişim bilgilerinizi bırakın, ihtiyaçlarınızı konuşmak için size ulaşalım.