Gayrimenkulün potansiyelini belirliyor, mimarlıkla hayata geçiriyoruz.

En Verimli ve En İyi Kullanım
Alternatif işlevlerin ve proje modellerinin karşılaştırılması.

Bölge ve Pazar Analizi
Konum, ulaşım, çevre gelişimi, talep ve rekabet koşullarının değerlendirilmesi.

İmar ve Mülkiyet İncelemesi
Plan kararları, yapılaşma hakları, tapu kayıtları ve proje kısıtlarının incelenmesi.

Geliştirme Kapasitesi
Yapılaşma koşullarına göre geliştirilebilecek alan ve hacmin belirlenmesi.

Finansal Fizibilite
Yatırım maliyeti, süre, satış ve kira varsayımları üzerinden gelir-gider senaryoları.

Risk ve Duyarlılık Analizi
Maliyet, gelir ve takvim değişikliklerinin projeye etkisinin değerlendirilmesi.

Yatırımcı Eşleştirme
Arsa ve projenin niteliğine uygun yatırımcıların belirlenmesi ve tarafların buluşturulması.

Yol Haritası ve Süreç Danışmanlığı
Seçilen senaryo için proje aşamalarının, önceliklerin ve uygulama takviminin oluşturulması.

GAYRİMENKUL GELİŞTİRME

Her gayrimenkul için doğru geliştirme stratejisi.

Konumu, yapılaşma olanaklarını ve pazar koşullarını birlikte değerlendiriyor; arsa sahipleri ve yatırımcılar için uygulanabilir proje senaryoları geliştiriyoruz.

Konsept ve Avan Proje
Mekânsal kurgu, plan alternatifleri, malzeme yaklaşımı ve görselleştirmeler.

Uygulama Projesi
Tasarımın plan, kesit, görünüş ve uygulama çizimlerine dönüştürülmesi.

Detay ve İmalat Çizimleri
Islak hacim, kapı, mobilya ve özel imalat detay çözümleri.

Keşif, Metraj ve Maliyet
İş kalemlerinin, miktarların ve uygulama bütçesinin hazırlanması ve takibi.

Uygulama Takibi ve Yönetimi
Taşeron koordinasyonu, saha uygulama kontrolü ve hakediş takibi.

MİMARLIK VE İÇ MİMARLIK

İlk fikirden uygulamaya, bütüncül tasarım.

İhtiyaçları, mekânın karakterini ve bütçeyi birlikte ele alıyor; mimari ve iç mekân tasarımını uygulama detaylarıyla bir bütün olarak geliştiriyoruz.

Analiz
Mevcut durum tespiti ve ihtiyaç programı belirlenmesi.

02

Tasarım

Belirlenen stratejiyi mekânsal kurguya, mimari tasarıma ve uygulama detaylarına dönüştürüyoruz.

Karardan uygulamaya tek ekip

01

Karar

Gayrimenkulün potansiyelini, ihtiyaçları ve bütçeyi değerlendirerek proje yönünü belirliyoruz.

03

Uygulama

Tasarımın sahaya aktarılmasını koordinasyon, bütçe takibi ve uygulama kontrolüyle yönetiyoruz.

Seçili projeler

01
TAŞ EVLER
Çanakkale, Türkiye · 2024
Villa Site Projesi

02
D. LOFTS
İstanbul, Türkiye · 2026
Daire Projesi

03
R.V Apartmanı
İstanbul, Türkiye · 2026
Apartman Projesi

04
E.J Villa
İstanbul, Türkiye · 2025
Villa Projesi

Çağan Kaleli
Kurucu Mimar

Studio Visio, gayrimenkul geliştirme, mimarlık ve iç mimarlığı ortak bir bakışla ele alan bir tasarım ofisidir. Arsa ve mevcut yapıların potansiyelini değerlendirir; geliştirme kararlarını mekânsal tasarım ve uygulama süreçleriyle buluşturur.

Her projede yerin koşullarını, kullanıcı ihtiyaçlarını ve yatırım hedeflerini birlikte ele alırız. Tasarım kararlarını teknik gereklilikler ve bütçeyle birlikte geliştirerek, ilk fikirden uygulamaya kadar tutarlı bir süreç yürütmeyi amaçlarız.

Studio Visio’nun kurucusu Çağan Kaleli, Notre Dame de Sion Fransız Lisesi’nin ardından Özyeğin Üniversitesi Mimarlık Bölümü’nden mezun oldu. Eğitiminin bir bölümünü İsviçre’de, Fribourg’daki Haute École d’Ingénierie et d’Architecture’da tamamladı; Floransa’da Florence Design Academy’de iç mimarlık üzerine yüksek lisans yaptı.

Konut, otel ve ticari mekân projelerinin yanı sıra, Özbekistan’da Tashkent New City Masterplanı ve Hiva Eski Şehir gibi kentsel ölçekli projelerde görev aldı. Mimari tasarım ve uygulama deneyimini SPK gayrimenkul değerleme lisansıyla destekleyerek, arsa ve yapıların potansiyelini mekânsal, teknik ve finansal boyutlarıyla birlikte değerlendirir.

HAKKIMIZDA

Studio Visio

Arsanızı veya projenizi birlikte değerlendirelim.

İletişim bilgilerinizi bırakın, ihtiyaçlarınızı konuşmak için size ulaşalım.